La Clayette : immeuble de rapport

Situé au cœur de la ville (commerces, écoles, gare, parking, médecins) cet immeuble de rapport intégralement loué est en parfait état. Il est composé :

• Au rez-de-chaussée : un local professionnel de 69 m² (accueil, bureaux, cabinet de toilette) loué depuis 2020. DPE = E et GES = B

• Au premier étage : un très bel appartement de 86 m² (entrée, cellier, cuisine, salon - séjour, dégagement, cabinet de toilette, salle d'eau - laverie, et deux chambres) loué depuis 2012. DPE = C et GES = C

• Au deuxième étage : un appartement de 37 m² (séjour - cuisine, dégagement, une chambre et une salle d'eau wc) loué depuis 2016. DPE = D et GES = A.

• Au deuxième étage : un duplex de 87 m² (séjour - cuisine, deux wc, salle d'eau, deux chambres et une petite terrasse privative) loué en Airbnb et possibilité de le louer à l’année. DPE = C et GES = A.

  Un atelier au rez-de-chaussée complète cet ensemble immobilier. Chaque logement possède son chauffage individuel, des fenêtres en double vitrage et d’une économie d’énergie ouvrant le droit à la location sans contrainte. Entrée sécurisée, pas d’ascenseur. Tous les renseignements sont disponibles sur simple demande (diagnostics de chaque location, montants des loyers et charges).

• Prix : 265.000,00 €

(hono. de négociation charge acquéreur inclus 5,16 %) Tarifs de l’agence >

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr